婚后男方买房要加女方名字吗?房本上的名字怎么加

婚后男方买房要加女方名字吗?现在结婚大多数都会要求有房子,但是房子怎么买就是两个家庭之间的事情了,那么男方在买房子是要加女方的名字吗。房本上的名字怎么加。

婚后男方买房要加女方名字吗

贷款的房子不需要加上女方的名字,如婚后共同还贷,离婚时女方可获得相应的补偿。

婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。婚前购买的房子,产权就属于婚前购买人所有。那么婚前男方买房产权就属于男方的,结婚要加上女方名字,就属于对另一方的赠予,离婚时,按照共同财产分割。

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本上的名字怎么加

1、在去办理加名字之前,夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件,并且夫妻双方都要本人到场。

2、然后就是在当地的房管局大厅等待较好,因为各地的政策有所不用,那么收取的费用也就不一样。但是大部分地方都是收取的80元工本费和25元的制图费以及5元的贴花费,这些都是现场支付的,所以在去办理之前一定要实现准备好金币。

3、证件上交齐全之后,基本上就完成了,只需要等待十个工作日,就可以来房管局大厅领取新的房产证,这个时候房产证上的名字就是两个人的名字了。

4、如果你们的房子是贷款买房的话,那么还需要去银行办理抵押变更手续,这样就不会在今后出现还贷的问题了。

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婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子所有人的一方,不论是婚前加名字还是婚后加名字,都是自己对房子的一种处分行为,如果房子是婚前买的,婚后另一半也没有一起还房贷或者是出钱,那么房产证上的名字就只有你一个人。如果房子是你婚后买的,就算另一半的名字没有在房产证上面,但也是房子的共有人,所以如果婚前不加名字,就属于婚前个人财产。

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房产证上加配偶名字费用

1、按产权证面积核算公证费每平米40元。

2、按基准税率全额征收契税,由受赠人支付。

3、按实际测绘面积核算测绘费每平米1.36元。

4、房产证上加配偶名字,房子没有贷款的,可以直接去交易中心,支付105元就可以了,房子有贷款的,要先去银行办理抵押变更,然后再去交易中心办理,涉及到的费用要视银行而定,有的还需要律师鉴证费。

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